Việc mua đất nền dự án nghe có vẻ đơn giản, nhưng khi bắt tay vào thực tế thì không hề dễ. Quyết đã thấy nhiều người bỏ tiền mua đất dự án, có người thắng lớn, nhưng cũng có người “đắng lòng” vì mắc sai lầm. Vậy làm sao để mua đất dự án mà không dính rủi ro? Hãy xem hết nội dung bài viết dưới đây!
Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền dự án
1. Chủ đầu tư – Phải biết rõ người bán là ai
Chắc ai cũng đồng ý với Quyết rằng “chọn mặt gửi vàng” rất quan trọng. Mua đất mà không biết rõ về chủ đầu tư thì nguy cơ mình dính phải dự án “ma” là rất cao. Có nhiều người bị mắc kẹt vì mua phải đất từ những chủ đầu tư không uy tín, dự án treo mãi, không có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Một lời khuyên thật lòng: phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. Chọn những cái tên đã có uy tín, đã có dự án hoàn thành tốt. Đừng vì lời quảng cáo “bùi tai” mà xuống tiền ngay. Nên nhớ, dự án tốt không chỉ nằm ở cái bề ngoài hào nhoáng, mà là cách họ làm ăn, cách họ giao đất và hoàn thiện hạ tầng có đúng như đã cam kết không.
2. Pháp lý – Không rõ ràng thì không mua
Quyết nghĩ, pháp lý là thứ mà nhiều người hay bỏ qua vì tin tưởng quá vào lời hứa của chủ đầu tư. Nhưng anh chị em có biết không, nếu đất không có sổ đỏ, không giấy tờ rõ ràng, thì coi như mất trắng. Đã có không ít người rơi vào cảnh mua đất xong, nhưng không thể xây nhà, không thể bán lại vì pháp lý không rõ ràng.
Quyết luôn khuyên mọi người: phải kiểm tra kỹ pháp lý. Yêu cầu xem sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ khác. Nếu pháp lý không rõ ràng, đừng vì giá rẻ mà mua. Tiền có thể kiếm lại, nhưng thời gian và rắc rối thì không thể lấy lại được đâu.
3. Hạ tầng và tiện ích – Đừng để “bánh vẽ” lừa mình
Một trong những điều mà rất nhiều dự án hay làm là “vẽ” ra đủ thứ tiện ích, hạ tầng để thu hút người mua. Nhưng thực tế, có những nơi đến cả chục năm mà tiện ích vẫn chỉ là… lời hứa. Cái quảng cáo nào cũng đẹp, nhưng thực tế có đẹp như vậy không?
Bản thân mình thì nghĩ đơn giản thôi: hãy đến tận nơi, khảo sát thực tế. Nếu hạ tầng chưa có, tiện ích còn xa vời, thì mình cần cân nhắc lại. Chứ nhiều khi mình đầu tư mà chờ đợi mòn mỏi thì chẳng khác gì “đặt cược” vào tương lai chưa biết.
4. Giá cả – Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ
Giá rẻ là điều khiến nhiều người dễ bị “hút” vào dự án, nhưng rẻ chưa chắc đã là lời. Nhiều dự án giá rẻ là vì nó nằm ở khu vực xa xôi, hạ tầng chưa hoàn thiện, tiện ích còn thiếu. Rẻ ban đầu nhưng về sau chi phí sửa chữa, hoàn thiện hoặc chờ đợi phát triển có khi còn tốn kém hơn rất nhiều.
Thực tế đã thấy nhiều trường hợp bạn bè mua đất giá rẻ ở ngoại thành, đợi mãi mà khu vực đó vẫn không phát triển, không ai muốn mua lại. Chôn vốn vào đó là điều không ai mong muốn, nên trước khi mua, hãy đánh giá kỹ tiềm năng phát triển của khu vực.
Mua đất dự án không khó, nhưng để thành công, cần phải tỉnh táo và cẩn trọng. Quyết chỉ muốn nhắc nhở mọi người rằng phải luôn kiểm tra kỹ về chủ đầu tư, pháp lý, hạ tầng và giá trị thật. Mỗi một quyết định đầu tư là một sự lựa chọn cho tương lai, nên hãy chắc chắn mình đã hiểu rõ trước khi xuống tiền.
Chúc mọi người may mắn và sáng suốt trong hành trình đầu tư của mình. Hẹn gặp lại trong những bài viết tiếp theo.
